Nowoczesne kontenery pracownicze z płyty warstwowej to atrakcyjna alternatywa dla standardowych kontenerów mieszkalnych.
Nowoczesna technologia, atrakcyjny wygląd, szybkość budowy, trwałość konstrukcji oraz minimalne wymagania formalne to najważniejsze atuty budowy kontenerów dla pracowników właśnie z płyt warstwowych.
W ramach budowy kontenerów mieszkalnych z płyty warstwowej oferujemy:
- projekt zewnętrzny i wewnętrzny domu
- kompleksowe wykonanie domku łącznie z dachem, oknami, drzwiami, podłogą, przygotowaniem podłoża, podłączeniem wodno-kanalizacyjnymi i mediów
- transport i montaż wszystkich elementów
- gwarancja
Kontenery pracownicze są całoroczne, w pełni wyposażone, ze wszystkimi mediami, a także podłączeniem wodno-kanalizacyjnym oraz ogrzewaniem. W ofercie kontenery mieszkalne z łazienką, kuchnią, o różnej powierzchni (np. 35m2, 50m2), Wygląd, wyposażenie oraz zakres prac w zależności od potrzeb i zamówienia.
Polskie prawo a obiekty gospodarcze
Polskie prawo nie jest zbyt pomocne w definicji obiektów gospodarczych i należy je rozumieć potocznie. Za wiatę uznaje się lekką konstrukcję, której zadaszenie oparte jest na słupach, altana natomiast to niewielka konstrukcja ażurowa będąca częścią aranżacji ogrodu . Z kolei składzik na narzędzia, który zbudowany jest na fundamentach i murach z zadaszeniem, ze względu na przeznaczenie (przechowalnia narzędzi) jest uznawany za obiekt gospodarczy.
Ściśle określone są jednak parametry budynków gospodarczych, które nie wymagają pozwolenia na budowę. W przypadku altan i tarasów o dachu dwuspadzistym ich wysokość nie może przekraczać 5 m i powierzchni 35 m². Pozwolenia nie wymaga także murowane pomieszczenie gospodarcze o wysokości 4,8 m i powierzchni 35 m². Przy realizacjach innych obiektów na terenie działki można bez pozwolenia na budowę postawić basen o powierzchni do 50 m², płot o wysokości do 2,2 m, szambo do pojemności do 10 mᵌ lub nawet parterowy domek letniskowy o powierzchni do 35 m². Ważna jest również odległość ścian obiektu gospodarczego w stosunku do drugiej działki. Budynki gospodarcze muszą być usytuowane w odległości co najmniej 4 m (jeśli ściana ma okna lub drzwi) lub 3 m (w przypadku ściany bez okien i drzwi) od strony sąsiedniej działki budowlanej.
Zagospodarowanie przestrzenne i samowola budowlana
Mając pewność, że planowany obiekt spełnia powyższe wymagania, należy się upewnić, że teren nie podlega ustaleniom miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Przykładem mogą być zakazy budowy obiektów gospodarczych na działkach poniżej 400 m² lub obiektów przekraczających 3 m wysokości. Brak takiej wiedzy naraża inwestora na samowolę budowlaną, co wiąże się z koniecznością legalizowania obiektu (co oznacza wydatek rzędu 5000 zł) przez powiatowego inspektora budowlanego lub – w skrajnym wypadku – rozbiórką wybudowanego obiektu w razie braku możliwości legalizacji budowy. Dotyczy to przede wszystkim budowy altany lub czy wiaty, mimo sprzeciwu organu wniesionego przez starostę
Budynek gospodarczy na zgłoszenie – formalności urzędowe
Budowa wolnostojących parterowych budynków o powierzchni do 35 m² wymaga zgłoszenia staroście. Zgłoszenia dokonuje się na 30 dni przed planowanym rozpoczęciem budowy. Jest to okres, podczas którego starosta może wnieść sprzeciw. Jego brak oznacza możliwość rozpoczęcia budowy. Czas na wykonanie inwestycji to maksymalnie 2 lata od określonego terminu rozpoczęcia robót. Co należy uwzględnić w zgłoszeniu? Pismo, czyli pozwolenie na budowę altany, wiaty lub garażu musi zawierać:
- miejscowość i numer działki, na której będzie znajdować się budynek;
- opis budynku – użyte materiały, parametry, wysokość i kąt nachylenia;
- termin rozpoczęcia prac;
- szkic budynku gospodarczego – rysunki, które wskażą usytuowanie pomieszczenia na działce;
- oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością;
- ewentualne pozwolenia, uzgodnienia i opinie.
Po złożeniu odpowiedniego pisma, w przypadku braku sprzeciwu starosty oraz z poszanowaniem przepisów zagospodarowania przestrzennego, można spokojnie wybudować obiekt gospodarczy. Nie trzeba czekać na pozwolenie na budowę, gdyż w tym wypadku nie jest ono wymagane.
Źródło : https://www.domoweklimaty.pl/czytelnia/zgloszenie-budowy-obiektu-gospodarczego-do-35-m-pozwolenie/#.X7KxwshKiUk
Ostatnie realizacje
